Maison à vendre, 122m², Nyons

Description

REGION NYONS Perchée sur les hauteurs, à seulement 7 km de Nyons, cette charmante villa vous séduira par son cadre paisible et sa vue exceptionnelle sur le village et les collines. D'une atmosphère chaleureuse et conviviale, elle se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à de doux moments de détente en toute saison avec un accès direct sur une terrasse et le jardin. Implantée sur un terrain arboré de 640 m², la propriété offre un agréable espace extérieur propice au repos, aux repas en plein air ou aux projets de jardinage. Un garage complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Un véritable havre de paix, alliant charme, nature et proximité des commodités. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Elle se compose de : Hall / Dégagement avec accès terrasse 11 m² Terrasse 50 m² Cuisine équipée coin repas 19.5 m² Salon avec cheminée accès terrasse 28 m² Dégagement Chambre 5.5 m² Chambre Est avec placard de 11 m² Chambre Ouest ou Bureau penderie 10 m² Salle d'eau et WC 3 m² WC 2 m² Salle d'eau avec placard douche baignoire 6.5 m² -- 1er étage -- Pièce palier 8.5 m² Chambre placard avec Salle d'eau et WC 17 m² Combles Buanderie 10 m² Garage et atelier 27 m² Abri voiture 10 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).