Appartement à vendre, 65m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,44 m², affiché au prix de 340 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 73,44 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse généreuse de 19,71 m². Cette configuration favorise une circulation aisée et une utilisation optimale des volumes, idéale pour un couple ou une petite famille. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de près de 20 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Ce cadre extérieur valorise le bien en apportant une ouverture vers l'extérieur, rare pour un appartement en étage élevé. Parmi les équipements et prestations, on note la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, un ascenseur desservant l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique renforcée, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles, espaces verts et services essentiels, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO