Maison à vendre, 447m², Loriol-sur-Drôme

Description

A 20mn sud Valence proche du site exceptionnel de Cliousclat et de Mirmande Dans havre de verdure avec vue sur Ardèche cette propriété en pierres de 447m2 hab qui pourrait acceuillir une famille nombreuse rénovée avec des matériaux de qualité sur 5100m2 de jardin avec piscine, Rez-de chaussé, un Hall 17m2, une salle à manger en terre cuite de 35m2, cuisine terre cuite 28m2, une buanderie 16m2, une chambre voûtée avec douche et toilette 16m2, une chambre d’amis avec douche et toilette 38m2. A l’étage, desservi par une montée d’escaliers en pierres, d'un côté une suite parentale de 48m2 avec salle de bain et dressing, un studio 85m2 avec entrée indépendante, une chambre, un point d’eau. Le reste à amenager pour gîte, chambres d'hôtes ou appartement indépendant De l'autre côté, un salon cheminée avec mezzanine 50m2 donnant sur 2 chambres de 18m2 avec salle de bain et toilettes avec une descente d'escaliers desservantdeux chambres avec salle de bain et toilettes de 22m2 et 18m2 avec entrées indépendantes donnant sur jardin. Double vitrage Chauffage avec pompe à chaleur plus gaz propane qui se met en route à -7°C Dépendances: Atelier, Chaufferie Puit fôré avec surpresseur pour arrosage du jardin Toitures refaites en 1985 2 Caves voûtées Taxe foncière: 3266€ Conviendrait pour gîtes ou chambres d'hôtes DPE: D -202GES: C -16 Années diagnostics: 2023 Coûts minimum: 6480€ Coûts maximum: 8830€ Année référence: 2021 Prix: 795000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 7655 €. Surface loi Carrez: 447 m².