Maison à vendre, 187m², Saint-Claud

Description

Maison du XVIe siècle, chargée d'histoire et parfaitement entretenue: aucun travaux à prévoir. un grand salon avec cheminée, trois chambres et un débarras. un parc en dépendance, une grange de 70 m2située à 20 m . DPE: D et B. Surface habitable de 187 m². Une pompe à chaleur air/eau. Un. Hall d'entrée de 8,80 m², une cuisine de 10,50 m² (une hotte et un ensemble de meubles), un WC de 1,10 m² (un lave main et un cumulus de 200 l, une salle à manger de 21,80 m² (une cheminée), un salon de 48,20 m² (une cheminée). À l'étage, un salon de 30,60 m² (une cheminée avec un insert), une chambre de 9,60 m², un dégagement de 10,10 m², une chambre de 19,20 m² (une cheminée), une chambre de 16,40 m², et une salle de bain de 5,70 m² (une vasque sur meuble, baignoire et douche, un WC) et une terrasse de 9,30 m² accessible du grand salon. À l'extérieur, un débarras de 8,20 m², un toit de 8,40 m², chaufferie de 2 m². À 30 m de la maison, une grange de 70,50 m² environ. Saint-Claud est un chef-lieu de canton du nord-est de la Charente situé à 8 km au nord-est de Chasseneuil et 36 km d'Angoulême. Saint-Claud est au croisement de deux routes, la D 951, portion de la route Centre-Europe Atlantique qui va de Bordeaux ou La Rochelle, Saintes et Angoulême à Guéret, Montluçon et Mâcon par Chasseneuil et Confolens. En 2022, la commune comptait 1 033 habitants. Saint-Claud possède une école élémentaire publique comprenant quatre classes, dont une de maternelle. Le secteur du collège est Chasseneui. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.