Maison à vendre, 76m², Talence

Description

Maison 4 pièces 76 m² Dans un quartier recherché, idéalement placé grâce à sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (tramway, bus, collège Saint Genès, commerces...). Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec séjour et une grande cuisine. Un dégagement vous conduira à une salle de bains, un espace buanderie et un accès direct à une terrasse couverte exposé sud, très appréciable au quotidien. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, idéal pour du télétravail, un espace de jeux, un dressing... Cette maison n'attend que vous pour lui redonner une seconde vie et vous permettre de profiter pleinement de la proximité immédiate avec Bordeaux et toutes ses infrastructures. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 582 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).