Appartement à vendre, 66m², Samoëns

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Samoëns Situé à Samoëns, ce appartement T3 neuf de 66,33 m² offre un cadre de vie confortable à 430 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant un espace supplémentaire. La surface habitable permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, complété par une cuisine intégrée, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Le bien se distingue par son état neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Classé A au DPE et au GES, il assure une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur desservant l'étage et des équipements adaptés. Un jardin privatif de 27,87 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 16,37 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur, un garage et une cave viennent parfaire les prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité est assurée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'environnement est desservi par des transports en commun, avec une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des prestations modernes et un confort optimal, répondant aux exigences actuelles en matière d'habitat durable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN