Maison à vendre, 95m², Crozon

Description

À vendre Propriété de caractère à Saint-Hernot, Crozon Presqu'île de Crozon Nichée dans un petit hameau paisible du très recherché de Saint-Hernot, cette propriété allie avec harmonie le charme de la pierre et une extension contemporaine à ossature bois, très lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées. Saint-Hernot vous séduira avec la Maison des Minéraux, sa chapelle, la plage de Kerdreux accessible en 10 minutes à pied, ainsi que la proximité de la plage de La Palue, du Cap de la Chèvre, Croisement des Chemins du Bonheur, des sentiers côtiers du fabuleux GR34 et des magnifiques criques et plages de la Presqu'île de Crozon. La maison principale séduit par sa conception en demi-niveaux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle comprend une belle pièce de vie avec une cuisine vintage ouverte, donnant directement sur une terrasse en bois et le jardin. L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau aménagé sur une passerelle, idéal pour le télétravail. Le penty en pierre, conservé dans toute son authenticité, dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'un espace mansardé à l'étage, parfait pour un couchage d'appoint, un espace détente ou du rangement. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et constructible de 953 m² offre un environnement agréable et verdoyant. Une dépendance en bois, équipée en eau et en électricité, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, permettre le rangement des vélos ou encore être aménagée en studio, selon vos envies et vos projets. Apportez votre touche personnelle à cette maison, laissez parler votre imagination et créez un lieu de vie qui vous ressemble, à votre image et selon vos envies. Cette propriété atypique constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Crozon. Prix de vente: 515 000 € HAI, dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3 %). Prix hors honoraires: 500 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.