Maison à vendre, 83m², Saint-Aubin-d'Aubigné

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel agréable en lisière de la commune de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette maison d'environ 84 m² offre un cadre parfait pour une vie de famille. Vous profiterez d'un environnement sécurisant tout en restant à seulement 15 minutes a pied du centre-bourg, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace de vie lumineux de plus de 33m² comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Un petit placard d'entrée face à l'escalier permet d'y ranger chaussures et manteaux. Un WC indépendant avec lave-mains. Un espace se trouve sous l'escalier actuellement aménagé en espace jeux pour enfants, mais peut être envisagé comme espace de rangement. Le rez-de-chaussée se termine avec un grand garage de 20m² au total, intégrant un espace cellier/buanderie (emplacement lave-linge, sèche-linge, chaudière et porte de service donnant accès sur l'extérieur). A l'étage, espace nuit, vous trouverez un dégagement qui dessert 4 chambres confortables et lumineuses (entre 9m² et 10,1m²). Une salle de bains de 5m² avec douche et baignoire. Un second WC séparé pour plus de confort au quotidien. Extérieurs : -Jardin sur l'arrière de la maison exposé à l'est entièrement clos et sécurisé d'une surface d'environ 195m² avec une belle terrasse en carrelage sur plot d'environ 30m². -Abri de jardin en composite d'environ 5m², idéal pour le rangement du matériel d'entretien, vélos, outils ou jeux d'enfants. -2 stationnements privatifs devant la maison. Points forts : -Luminosité : belle exposition grâce à une pièce de vie traversante. -Etat général : huisseries double vitrage PVC, maison récente et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Informations techniques : DPE : C Taxe foncière : entre 700 et 800€ Chauffage : gaz de ville PS : photos supplémentaires et plan de la maison possibles sur demande. Contact par messagerie Leboncoin ou par téléphone. Agences et professionnels, merci de s'abstenir.