Maison à vendre, 155m², Chuzelles

Description

Chuzelles Secteur résidentiel. Belle maison entièrement rénovée de 155 m² habitables (possibilité deux logements) + garage automatisé de 23 m² + carport indépendant, piscine chauffée de 7 x 3,40 sécurisée par rideau électrique avec sa belle terrasse de 30 m² et sa pergola, abri de jardin, le tout édifié sur une parcelle de terrain plate et clôturée de 1502 m² Constructible en zone Uc avec possibilité d'une division parcellaire pour un terrain constructible d'environ 600 m² (valeur minimale de 150 000 €). Ce bien comprend au rez de chaussée : un hall de 6,58m² (avec ascenseur installé en 2022 pour accéder à l'étage : très rare), une pièce de réception (salon / salle de jeux) de 28 m², une cuisine d’été avec cellier de 16,80m², une chambre avec douche et wc de 14,28m², une buanderie de 13 m² et une chaufferie. Et à l’étage de 85m² : un séjour / salon de 32 m² avec son balcon, une cuisine équipée récente « Schmidt » de 12,12m² avec son piano Falcon et son plan de travail en pierre, deux chambres dont une avec dressing (11,22m² / 13,15m²) possibilité 3, une salle d’eau équipée avec douche à l’italienne et wc. Un garage indépendant de 22,91m². Le chauffage est central au fuel avec chaudière Viessmann + climatisations réversibles dans le salon et la chambre (2020). Le bien est relié au tout à l’égout communal. De nombreuses prestations complètent ce bien : menuiseries Pvc double-vitrage, volets roulants solaires (2022), extension (création hall + ascenseur), électricité (2010), toiture + traitement charpente, allée + portail automatisé neuf, isolation des combles (2018), bandeau aluminium, adoucisseur, alarme, fibre installée... Soigneusement décoré, sans travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Surface : 155 m². Date de réalisation des diagnostics : . Consommation conventionnelle : 244 kWh ep/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Enorme Potentiel : Idéal achat familiale, construction d'une deuxième maison indépendante… A Voir. Prix : 449 000 € honoraires charge vendeur