Appartement à vendre, 97m², Sainte-Adresse

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse offrant confort et modernité Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 97 m² pour un prix de 519 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface utile de 99,31 m² permet une organisation fonctionnelle des pièces, où le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement. Chaque chambre offre un espace confortable, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort quotidien. Un WC indépendant complète cet agencement pratique. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une lumière naturelle en fin de journée. La construction de 2026 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 4,62 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est installée, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO