Maison à vendre, 124m², Colombes

Description

À VENDRE – Ensemble immobilier à fort potentiel ou maison à réinventer Un bien aux multiples possibilités : Investissement ou projet de vie ! HORÉ Immobilier vous présente cette maison mitoyenne offrant une opportunité rare sur le marché. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle constitue le support idéal pour un marchand de biens, un investisseur à la recherche de rendement, ou une famille souhaitant créer la maison sur mesure de ses rêves. Que vous souhaitiez conserver la division actuelle pour de la location ou réunir les volumes pour restaurer une grande maison familiale, ce bien saura vous séduire par sa structure et ses généreuses possibilités d'aménagement. ? Configuration actuelle du bien La maison se compose de deux lots distincts : Au Rez-de-Chaussée – Appartement T2 : Un espace de 2 pièces à repenser entièrement, idéal pour un premier projet locatif, une profession libérale ou une suite parentale indépendante avec accès à un jardin. À l'Étage – Appartement T3 : Un espace de 3 pièces bénéficiant d'une belle luminosité, offrant de beaux volumes à redistribuer selon vos envies.?️ Le Projet : À vos marteaux, potentiel illimité ! À noter : Ce bien nécessite des gros travaux de rénovation (électricité, isolation, rafraîchissement global, cuisines). Avantage : Fenêtre déjà en double vitrage et salle d'eau récente Plusieurs scénarios s'offrent à vous : Investissement patrimonial / Marchand de biens : Rénovez et conservez les 2 lots séparés pour maximiser la rentabilité locative ou réaliser une revente à la découpe.Transformation en maison familiale classique : Abattez les cloisons, réunissez le rez-de-chaussée et l'étage pour créer une grande pièce de vie conviviale avec 3 à 4 chambres à l'étage. Une véritable feuille blanche pour les passionnés d'architecture et de décoration !? Pourquoi ce bien va retenir votre attention ? Flexibilité totale : Maintien de la division (2 appartements) ou retour à une maison individuelle.Rentabilité & Valeur ajoutée : Forte création de valeur possible après travaux.Libre de suite : Aucun bail en cours, possibilité de démarrer les études et travaux dès la signature.Emplacement pratique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.? Contact & Visites Amoureux de la rénovation, investisseurs chevronnés ou familles en quête d'un projet sur-mesure : ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès aujourd’hui l'équipe de HORÉ Immobilier pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien ensemble ! ? Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien ! Parce que chaque bien a une histoire et un potentiel unique — qu'il soit entièrement rénové ou à repenser du sol au plafond —, HORÉ Immobilier déploie une stratégie de mise en valeur sur mesure pour cibler les bons acquéreurs et concrétiser votre vente au meilleur prix. Vous souhaitez faire estimer votre bien ou discuter de votre projet immobilier ? Contactez notre équipe dès maintenant pour une étude personnalisée et offerte.