Maison à vendre, 160m², Toulon

Description

Prête à habiter, ce bien est à vivre comme une villa, avec son terrain en restanques à aménager, OU comme un appartement en duplex avec terrasses (une de + 40m2 au niveau 0, et une de + 10m2 au niveau 1). Offrant une vue mer panoramique rare et absolument exceptionnelle, à 180°, cette maison T6 se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE --------------------------------------------------------- - Une TERRASSE extérieure ombragée de + 40 m², avec espace plancha/barbecue, une pergola avec espace repas, donnant directement sur la cuisine (grande fenêtre), et un accès à la partie nord du terrain => VUE RADE - Une CUISINE EQUIPEE avec coin repas => VUE RADE - Un SEJOUR donnant sur une véranda de 20 m² => VUE RADE & MONT FARON, prolongé d'une pièce HOME CINEMA, elle-même complétée d'une CHAMBRE EN DUPLEX de 15 m² à son étage, - Un WC avec fenêtre, - Une BUANDERIE, - Un CELLIER, - Une CAVE, À l'ETAGE ------------------------------------------------------- - 3 autres CHAMBRES => 2 chambres VUE RADE, la 3ème est actuellement un DRESSING - Un BUREAU (ou possibilité d'une 5ᵉ chambre) => VUE RADE PARTIELLE, - Une VERANDA (salle de jeux, de sports, coin détente) => VUE RADE & MONT FARON - Une TERRASSE TROPEZIENNE de 10 m² => VUE RADE & MONT FARON - Une SALLE DE BAINS avec double douche italienne et baignoire balnéo (parfait état), - Un SECOND WC avec fenêtre, À l'EXTERIEUR -------------------------------- Sur une parcelle de 1 240 m² (une partie est située au-dessus de la maison et une autre partie en dessous du parking), la maison, construite en 1982, a été rénovée et améliorée au fil des ans. En contrebas de la maison : - Un PARKING avec 6 places de stationnement privatives (exceptionnel au Faron !) - Un GARAGE à moto/vélos, faisant également office d'atelier. - PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE, commande à distance (télécommande et par téléphone). - Points d'eau et prises électriques tout autour de la maison. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ENVIRONNEMENTALE ----------------------------------------------------------------------------- - Diagnostic énergétique : C, Consommation : A. - Estimation des coûts annuels : entre 1 590 € et 2 190 €/an. - Climatisation réversible/pompe à chaleur dans toutes les pièces. - Isolation thermique renforcée (travaux effectués en 2018). - Double vitrage dans toutes les pièces et fenêtres/portes-fenêtres à galandage ou coulissantes. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces (sauf vérandas). - Cumulus 300 litres. - Maison raccordée à la fibre.