Maison à vendre, 81m², Saint-Elix-le-Château

Description

Maison 4 pièces 81 m² A découvrir, agréable maison individuelle de 2012 de plain-pied 81,39 m² habitables, sur un jardin clos de 1535m2 pour un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux exposé Sud, s'ouvrant sur deux terrasses, une couverte de 19,74 m², et une seconde en bois, idéales pour profiter des beaux jours au long de l'année en toute convivialité. La cuisine ouverte équipée offre un espace repas pour une pièce à vivre de 32 m2 avec la lumière traversante. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, et une salle de bain. Les toilettes indépendants se trouvant à l'entrée Implantée sur une parcelle de 1535 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un agréable jardin avec un abri, une piscine clôturée et un poulailler. L'espace extérieur offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et possède en plus du terrain clos un chemin d'accès de 434m2. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible et est complété au besoin de radiateurs électriques. Fonctionnelle, saine et habitable sans travaux, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou une petite famille recherchant un bien prêt à vivre dans un environnement calme avec de l'espace extérieur. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A64 en quelques minutes seulement et tout en restant proche des commerces environ 10min, des écoles et des services du quotidien. Un équilibre idéal entre tranquillité et facilité de d'accès. L'assainissement de 2012 est en état de fonctionnement mais considéré comme non conforme selon le contrôle de 2025. L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ô moindre détail : Agent Commerciale - Claire DUPEYRON RSAC Toulouse [Coordonnées masquées] Votre conseiller Ô moindre détail : Claire DUPEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).