Appartement à vendre, 60m², Boulogne-sur-Mer

Description

T3 à Boulogne-sur-Mer rue de la Pompe à proximité du port et de la faculté. Surface 60,6 m² loi Carrez. 1Er étage sur 2 (sans ascenseur). Grande cave individuelle. Stationnement gratuit dans la rue. Entrée avec placards. Deux chambres (12,29 m² et 11,58 m²). Cuisine vendue avec plaques à induction et four encastré. Fenêtres Pvc double vitrage, volets roulants. Très bonne luminosité. Chauffage au gaz. Libre de locataire pour la vente. Taxes foncières 2025 : 893 € Petite copropriété (2 autres copropriétaires), pas de procédure en cours. Particularités : - Pas de syndic de copropriété donc charges très faibles : seulement 177 € pour l’année 2025 (électricité des communs et assurance de la copropriété). Les parties communes sont un peu vieillottes mais propres. - Pas d’électricité dans la cave (pas de reconnexion des anciens câbles au compteur lors du passage au compteur Linky…), il y a un projecteur sur batterie qui éclaire parfaitement. Consommations énergétiques du logement : classe D (218 kWh/m²/an) et Ges classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 € et 1 375 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Particulier à particulier. Premier contact par messagerie LeBonCoin. Merci de vous assurer d'avoir le financement nécessaire avant une éventuelle visite pour économiser le temps de tout le monde ! Agences s’abstenir, merci de respecter ce choix.