Appartement à vendre, 232m², Dunkerque

Description

Magnifique Loft 185m² + Extérieur + Appartement T2/T3 + Garages – Dunkerque / Rosendael Rare sur le secteur, à 10 min à pied de la plage ! Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, entretenu avec soin et sans aucun travail à prévoir. Conçu avec des matériaux de qualité supérieure, ce loft allie standing, volumes spectaculaires et luminosité remarquable. ? Le Loft Principal (185 m²) : Espace de vie : Immense pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Extérieur : Agréable petite terrasse privative sur cour commune, idéale pour les beaux jours. Côté nuit : 2 chambres confortables + un bureau (ou chambre bébé). Les plus : Une grande mezzanine polyvalente (bureau/coin lecture) et une buanderie fonctionnelle. ? L'Appartement Indépendant (47 m²) : Ce n'est pas un simple studio, mais un vrai logement comprenant 1 chambre + 1 bureau. Parfait pour : Rentabilité : Location longue durée (min. 600 euros/mois soit 7 200 euros/an) ou Airbnb. Projet familial / Pro : Loger un proche ou y installer des bureaux/profession libérale. Revente : Division officielle possible pour revendre l'appartement séparément plus tard. ? Stationnement & Commodités : 1 grand garage fermé privatif + 1 place de parking réservée. L'avis du pro : Un bien 'coup de coeur' unique sur le marché dunkerquois, qui associe une qualité de vie incomparable à une stratégie patrimoniale très intelligente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mathilde Coeugnet Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 euros et 3350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A