Appartement à vendre, 28m², Saint-Lary-Soulan

Description

La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente ce studio cabine idéalement situé au Pla d'Adet, au cœur de la station de Saint-Lary-Soulan 1700. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques pas seulement des pistes de ski, du téléphérique, des commerces et des animations de la station. Un véritable pied-à-terre montagnard pour profiter pleinement de la Vallée d'Aure en toutes saisons. D'une superficie de 28,47 m² Loi Carrez, cet appartement offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec coin montagne avec deux lits superposés, une salle de bain, d'une agréable pièce de vie avec espace salon et repas bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, d'une kitchenette récente et fonctionnelle. Grâce à sa capacité d'accueil et à sa situation recherchée, ce bien constitue aussi bien une résidence secondaire qu'un investissement locatif attractif au sein d'une station dynamique été comme hiver. L'hiver, vous apprécierez l'accès rapide au domaine skiable de Saint-Lary, l'un des plus réputés des Pyrénées. Dès les beaux jours, place aux randonnées, au VTT, au parapente, aux activités de pleine nature et à la découverte des magnifiques paysages de la Vallée d'Aure et de la Réserve Naturelle du Néouvielle. Informations complémentaires: - Studio cabine de 28,47 m² Loi Carrez - Vue dégagée sur la vallée - Proche téléphérique et pistes de ski - Kitchenette récente - DPE: D - Charges de copropriété: 984 € / an - Taxe foncière: 683 € / an - Taxe d'habitation: 636 € / an - Possibilité d'acquérir en plus un garage privatif fermé dans la résidence Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif prêt à être exploité, cet appartement représente une belle opportunité au sein de l'une des stations les plus appréciées des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 518 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600.00 et 860.00 €. Carte pro. CPIMention Carte T, G, S AC ADC.