Appartement à vendre, 90m², Civrieux-d'Azergues

Description

Appartement De Caractère - Bâtisse Du Xix - Charme De L'ancien A Rénover - 90 m² + Parking + Grenier A seulement 9 km de l'A6 Paris-Lyon, proche des commerces, écoles et axes routiers. Situé au coeur d'un parc privé, au calme, cet appartement prend place dans une demeure ancienne construite au Xix siècle, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Au premier étage (sans ascenseur), découvrez plus de 90 m² avec : Hauteur sous plafond de 3,14 m Murs en pierre de taille d'environ 50 cm, gages de caractère et d'inertie naturelle Parquets dans les pièces de vie et les chambres Cheminée Vitraux anciens apportant une touche unique L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de Wc séparés. - Bien à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation sans dénaturer son âme. Des suggestions d'aménagement (peintures et mobilier) sont proposées afin de vous aider à vous projeter - photos non contractuelles. Annexes appréciables : Espace privatif d'environ 15 m² dans le grenier collectif Place de stationnement devant l'entrée Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. - Appartement sans balcon ni terrasse. Confort : Bâtiment de caractère sécurisé par interphone Fenêtres double vitrage installées dans le respect du style de la bâtisse Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges) Eau froide incluse Ballon électrique remplacé récemment Les Plus . Environnement recherché et paisible . Cachet architectural rare . Fort potentiel après rénovation. . Idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial DPE : E Ges : E Le bien comprend 3 lots : appartement, espace grenier et stationnement privé. Charges mensuelles : 300 euros (eau, chauffage, espaces verts, parties communes, assurance, fonds de travaux). Prix : 235 000 euros Honoraires charge vendeur Mandat n°434462 Les informations sur les risques sont disponibles sur : Pour visiter et concrétiser votre projet , Isabelle Turinetto Conseiller immobilier agréé Fnaim , sécurise et garantit votre projet Nouveaux Dpe après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, Sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Rcs Nantes n°, carte professionnelle T et G n°CPI Cci Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr