Appartement à vendre, 50m², Buchelay

Description

À deux pas de la gare de Mantes-la-Jolie (ligne J — Paris Saint-Lazare) et à moins de 300 m des écoles maternelle et primaire de Buchelay, cet appartement F2 de 50,51 m² loi Carrez au 3e étage d'une résidence arborée bien entretenue se distingue par ses prestations rares sur ce secteur : une terrasse privative de 18,2 m², un logement lumineux et un parking en sous-sol privatif. Le bien en bref — Surface Carrez : 50,51 m² + terrasse 18,2 m² — Séjour 23 m² · chambre 13 m² · cuisine équipée · salle de bains/wc — 3e étage (dernier) · double orientation Sud-Est / Nord-Ouest · volets · confort d'été excellent — Parking sous-sol privatif (lot dédié) — Chauffage collectif réseau de chaleur, plancher chauffant. Charges all-inclusive : ~208 €/mois Les charges de copropriété (environ 2 500 €/an) couvrent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le parking. Pas de facture de chauffage ou d'eau à prévoir en supplément. Dpe C — 115 kWh/m²/an Facture énergie estimée 470 à 690 €/an (éclairage et auxiliaires uniquement, chauffage et Ecs inclus dans les charges). N° Ademe w, valide jusqu'en mai 2036. Bien non soumis à obligation d'audit ni à interdiction de location. Taxe foncière 2025 : 783 € · Coût total mensuel (charges + Tf) : 274 €/mois Libre immédiatement — pas de locataire en place, disponibilité à l'acte.