Maison à vendre, 121m², Evrecy

Description

Située dans la commune prisée d'Évrecy, à moins de 10 minutes du périphérique de Caen, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de la commune, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'une vie quotidienne pratique tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Développant 121 m² habitables sur un terrain clos et engazonné de 372 m², cette maison séduit par ses volumes optimisés, sa luminosité et ses prestations de qualité. Une maison clé en main, encore sous garantie décennale, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Les atouts du bien : - Construction 2023 sous garantie décennale - 121 m² habitables - 4 chambres (dont une en RDC) - Belle pièce de vie traversante de 45 m² - Garage carrelé de 30 m² avec espace buanderie - Terrain clos et engazonné de 372 m² - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Dpe A / Ges A Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Wc indépendant avec lave-mains - Pièce de vie traversante de 45 m² particulièrement lumineuse - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - Suite parentale avec salle d'eau privative - Accès direct au garage L'organisation du rez-de-chaussée permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Étage : - Palier - Trois belles chambres avec rangements sur mesure - Salle de bains avec baignoire - Wc indépendant Extérieurs : - Terrain clos et engazonné de 372 m² - Terrasse exposée plein sud - Stationnement privatif pour plusieurs véhicules Un extérieur agréable, facile à entretenir et parfaitement adapté à la vie de famille. Confort et équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage oscillo-battants - Volets roulants électriques - Garage carrelé de 30 m² avec porte motorisée Très faible consommation énergétique Performance énergétique : DPE : A /Ges : A Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 480 et 720 par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Évrecy est une commune particulièrement recherchée du sud de Caen pour sa qualité de vie, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et son accès rapide à l'agglomération caennaise. Une situation idéale pour concilier confort de vie, mobilité et environnement familial. Une maison récente, lumineuse et économique, offrant des prestations actuelles très recherchées et un excellent niveau de confort. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cédric MONTANDON RSAC Caen n 892 598 848 Honoraires agence à la charge vendeur Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.