Appartement à vendre, 55m², Saint-Maurice

Description

Quartier Montgolfier/Bords de Marne/Bois de Vincennes – 3 pièces lumineux refait à neuf dans un cadre verdoyant (jardin 250m²) Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54,1 m², entièrement rénové en 2024, situé en étage au sein d’une copropriété bien entretenue (ravalement avec isolation thermique extérieure ITE réalisé en 2026). Ses atouts majeurs : Appartement traversant et très lumineux, charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond Double séjour spacieux de plus de 22 m² avec cuisine ouverte moderne équipée 2 chambres au calme absolu côté jardin, avec vue apaisante et chant des oiseaux au réveil Cave en sous-sol (~6 m²) Accès à un jardin en copropriété + possibilité d’acquérir en sus un grand jardin privé d’environ 300 m² Un cadre de vie idéal à proximité du bois de Vincennes et des Bords de Marne Profitez d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (boulangeries, boucherie, superette...), écoles, services, médiathèque, poste, mairie annexe… tout est accessible à pied. Transports à deux pas Bus 111 et 281 au pied de l'immeuble RER A Joinville-le-Pont à seulement 7 minutes à pied Aucun travaux à prévoir, rénovation complète en 2024 Fenêtres double vitrage PVC Isolation phonique Parquet et carrelage Électricité et plomberie refaites / Chauffage électrique (DPE C dépenses énergétiques estimées entre 990€ et 1370€/an) Optimisation des espaces sans perte de surface Le parfait équilibre en alliant le charme de l’ancien au confort et aux performances énergétiques du neuf. Vivez en lieu privilégié à quelques pas du bois de Vincennes et des bords de Marne. Copropriété bien entretenue Ambiance conviviale et entraide entre voisins Charges : 580 € /trimestre Foncier : 1170€/an