Appartement à vendre, 79m², Marseille 10ème

Description

PARTICULIER vend Appartement T4 secteur Saint Tronc avec terrasse et places de parkings, à proximité des commerces, des écoles et du Boulevard Urbain Sud. Bel appartement de 79,27 m2 loi Carrez, lumineux, en angle, traversant, au 3 ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et arborée rue François Mauriac, 13010. Petite copropriété de 24 logements de 1992 avec un environnement verdoyant. L'appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine meublée semi équipée, de trois chambres, d’une salle de bains (baignoire et fenêtre) et de toilettes séparés. L’appartement dispose d’une terrasse de 17 m2 exposée Sud-Est équipée de deux Velux. Il est équipé de doubles vitrages dont trois sont neufs (chambres et cuisine). En sus, deux places de parking privatives à 10 000€ chacune. Chauffage et eau chaude : individuels électriques. Climatisation réversible. Peinture lisse. Porte blindée. Fibre optique. Cave. Jouissance exclusive des combles Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1 160€ (abonnement inclus) Prix de vente : 249 000 € Aucun travaux à prévoir Charges prévisionnelles annuelles: 2 400€ (eau incluse) Si investissement locatif: 14 220€ de revenus locatifs annuel net (hors charges) en 2024: —> 1 343€/mois: 1 185€/mois de loyer + 158€/mois de provisions pour charges et taxe ordures ménagère. Plus de photos et plan après premier contact AGENCES S’ABSTENIR