Maison à vendre, 310m², Montmorency

Description

L'agence SABOURAUD Immobilier vous présente cette somptueuse demeure du XIXe siècle d’environ 310 m², alliant cachet de l’ancien et volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère. Les matériaux d’époque parquet en point de Hongrie, boiseries raffinées, cheminées racontent une histoire et confèrent à chaque pièce une atmosphère unique. Les volumes généreux, baignés de lumière, offrent un cadre de vie à la fois prestigieux et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant un agréable pièce de réception lumineuse avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine dinatoire avec cellier et buanderie. Un bureau indépendant avec accès secondaire, complète ce niveau et conviendra parfaitement à une activité professionnelle. Au premier étage: deux suites parentales aux prestations soignées, ainsi qu’une chambre supplémentaire prolongée par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin paysager. Le dernier niveau accueille quatre chambres, dont plusieurs avec salles d’eau privatives, idéales pour recevoir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol totalise une surface de 100 m² offrant de vastes espaces de rangement ainsi qu’une salle de sport de 29m² À l’extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Terrasses, espaces de réception en plein air, serre. Double garage avec stockage. La propriété permet également le stationnement de nombreux véhicules en toute sécurité. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette demeure conjugue harmonieusement emplacement, caractère et prestations de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6500 € et 8800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.