Appartement à vendre, 24m², Le Bourget

Description

Vous cherchez un bien qui coche toutes les cases? Ce studio de 29 m² (24 m² loi Carrez) est fait pour vous. Installé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne, basse consommation et bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Ascenseur présent pour un confort au quotidien. Sa localisation est un vrai atout: à seulement 5 minutes à pied de la gare du Bourget (RER B et tramway T11), vous rejoignez Paris et les alentours en un temps record — un critère décisif pour de nombreux acquéreurs, qu'ils soient investisseurs ou primo-accédants. Côté performance énergétique, le DPE C et le bâtiment basse consommation vous garantissent des charges maîtrisées, un argument de poids face à la hausse des coûts de l'énergie. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une belle rentabilité potentielle, ce studio répond à une forte demande sur ce secteur bien desservi. Prix: 123 000 € — Charges de copropriété: environ 100 €/mois DPE C – consommation estimée à 146 kWh/m². an, coût énergie annuel entre 280 € et 420 €. Diagnostic électrique conforme, sans anomalie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 3921.