Appartement à vendre, 58m², Nîmes

Description

Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine, du marché hebdomadaire de Jean Jaurès et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 58 m² se niche au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. Ce loft plein de caractère, sublimé par une charpente apparente, offre de beaux volumes, une agréable luminosité, des rangements intégrés et une climatisation pour un confort d'été. La pièce de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, également accessible depuis la chambre. La chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, créant une ambiance suite élégante et intime. Coup de cœur assuré pour la vue exceptionnelle et dégagée sur la Tour Magne, offrant un cadre unique et privilégié. Charges extrêmement faibles, bien rare sur le marché, emplacement premium: une opportunité à ne pas manquer parfaite pour résidence principale ou secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 58 m².