Maison à vendre, 301m², Ballon

Description

Ensemble Immobilier Maison ancienne 301 m² dont deux F2 loués à 20 mn' de La Rochelle et 8 mn'' Aigrefeuille avec toutes les commodités ! ? Ensemble immobilier 301 m² – (Maison + 2 appartements loués) Orpi vous propose cet ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation + revenus complémentaires . ✨ Maison principale avec de beaux volumes de 210 m² habitables (libre de tout occupant) Au rez-de-chaussée : -Entrée -Wc indépendant -Cuisine séparée -Spacieux salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse fermée À l'étage : -Palier -4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative -Bureau -Salle de bains -Wc indépendant -Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur : cour close de murs avec store banne sans entretien. ? 2 appartements T2 (vendus loués) ? Revenus locatifs immédiats avec compteurs séparés Appartement F2 n°1 52 m² : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, Wc + place de stationnement Appartement F2 n°2 38,41m² : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec Wc + place de stationnement ? Chauffage électrique à inertie ? Les atouts -Maison principale libre rénovée avec chauffage avec pompe à chaleur -2 logements rénovés déjà loués (revenus complémentaires) avec des compteurs séparés -Configuration modulable (habitation, investissement, activité libérale) -Stationnements privatifs Ce bien à la configuration atypique offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement global ou projet professionnel. ? Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations (rentabilité, loyers) ou organiser une visite ! Référence agence : 5341 Référence annonce : 77Gk-Pa2-Msc Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 375 000 €