Maison à vendre, 214m², Corbeilles

Description

IDIMMO RICHARD vous propose cette belle maison bourgeoise (maison de maître) de 214 m² habitables, à vendre à Corbeilles-en-Gâtinais, dans le Loiret (45), aux portes du Gâtinais. Elle est installée sur un terrain clos de 825 m² et complétée par une dépendance de 160 m² au sol avec grenier. Grande pièce de vie Salon / Salle à manger 61 m², 5 chambres et salle de jeux de 35 m² : les volumes conviennent à une grande famille, à des familles recomposées ou à un projet de vie sur plusieurs générations. Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée de 11 m², arrière-cuisine de 6 m², Pièce de vie ouverte comprenant la partie salle à manger de 36 m² et la partie salon avec cheminée de 25 m² soit un très bel espace de vie de 61 m² et une salle d’eau avec WC. 1er étage : palier et couloir, 4 chambres dont une avec pièce dressing de 10, 14, 17 et 25 m² et une grande salle de bain avec WC. 2e étage : chambre avec rangements et superbe salle de jeux de 35 m². Le terrain clos de 825 m² accueille une dépendance de 160 m² au sol avec grenier, une petite dépendance attenante, un appentis et une chaufferie-buanderie. La grande dépendance offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, rangement de matériel ou projet d’aménagement. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et dispose d’une cheminée. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’assainissement est collectif. Corbeilles-en-Gâtinais (code postal 45490) est une commune résidentielle et rurale du Loiret avec toutes commodités et école, dans l’arrondissement de Montargis. Elle se trouve à environ 15 km de Montargis, 22 km de Nemours (Seine-et-Marne) et 26 km de Pithiviers. Ferrières-en-Gâtinais et son abbaye sont également proches. Le cadre de vie est calme, avec la campagne du Gâtinais à proximité, et l’Île-de-France reste accessible, à environ 1h30 de Paris. Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le . Classement énergétique : C (128 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2500 € et 3440 €. Ces estimations sont basées sur les prix de l’énergie de ces années et sont données à titre indicatif. Prix : 195000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Quel est le prix de cette maison de maître ? Elle est proposée à 195000 €, honoraires à la charge du vendeur. Quelle est la surface de la maison et du terrain ? La surface habitable totale est de 214 m². Le terrain clos fait 825 m², avec une dépendance de 160 m² au sol. Combien de chambres compte la maison ? Cinq chambres (4 au 1er étage, 1 au 2e étage), plus une salle de jeux de 35 m². Quel est le DPE de la maison ? Classe énergie C (128 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO2/m²/an), diagnostic réalisé le . Quel est le mode de chauffage ? Une pompe à chaleur air/eau, complétée par une cheminée. Où se situe le bien ? À Corbeilles-en-Gâtinais (45490), dans le Loiret, à environ 15 km de Montargis. Jauffrey Richard, responsable de l’agence immobilière IDIMMO RICHARD à Lorcy (45490), vous accompagne depuis 2005 dans le Gâtinais (Loiret et Seine-et-Marne), dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais. L’agence se consacre aux biens d’habitation : maisons, longères, corps de ferme, propriétés, maisons bourgeoises et maisons de maître, fermette, pavillons ... Téléphone : – visites sur rendez-vous. Vous avez un bien à vendre dans le secteur ? Demandez votre estimation gratuite : c’est un avis de valeur établi par Jauffrey Richard, au plus près du marché local. Vous vendez à CORBEILLES-EN-GATINAIS ? Découvrez nos centaines de ventes autour de CORBEILLES-EN-GATINAIS sur notre site IDIMMO RICHARD dans la section BIENS VENDUS Annonce proposée par un agent commercial