Maison à vendre, 600m², Vinsobres

Description

Au cœur de la Drôme provençale, à Vinsobres, Lord & Sons vous propose une belle opportunité viticole réunissant cave, caveau et environ 6 hectares de vignes sur un seul ensemble à fort potentiel. Les vignes sont réparties sur plusieurs parcelles situées à Vinsobres et Saint-Maurice-sur-Eygues, bénéficiant des appellations AOC Vinsobres et AOC Côtes-du-Rhône Villages Saint-Maurice. Les parcelles se trouvent à proximité immédiate de l’exploitation, offrant une organisation pratique et cohérente pour tout projet viticole. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², la cave développe près de 600 m² de bâtiments équipés et climatisés. Elle comprend notamment: Une cuverie inox à double étage d’une capacité totale de 2 400 hectolitresUne cuverie de stockage de 1 783 hectolitresUne cave de vieillissement avec 47 fûts de 225 litresDeux espaces de stockage pour bouteillesUn local matières sèchesDes bureauxUn caveau de dégustation d’environ 24 m²L’ensemble est vendu avec le matériel de vinification comprenant pressoir, pompe et tuyauterie. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son emplacement stratégique: le caveau et la cave bénéficient d’une excellente visibilité en bordure de départementale avec un important passage, offrant un potentiel idéal pour développer une activité de vente directe, un caveau de dégustation ou un projet œnotouristique. L’ensemble reste dans son jus et nécessitera une remise au goût du jour selon le projet envisagé. Les vignes présentent quelques manquants par endroits, mais cette propriété représente une excellente base de travail pour un projet viticole ambitieux dans un secteur reconnu de la Vallée du Rhône. Une opportunité rare à Vinsobres pour développer un domaine viticole avec fort potentiel commercial et touristique.