Maison à vendre, 400m², Agen

Description

Propriété d’exception à 15 minutes d’Agen Nichée dans un environnement paisible et préservé, à seulement 15 minutes d’Agen, cette superbe demeure en pierre d’environ 400 m² prend place au cœur d’un terrain paysager d’un hectare, sans aucun vis-à-vis. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son cachet authentique, son élégance intemporelle et la qualité de ses aménagements, pensés pour offrir un art de vivre rare, entre confort, intimité et convivialité. La maison principale dévoile de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par une cheminée en pierre sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison, ouverte à la fois sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux cuisines entièrement équipées viennent compléter les espaces de réception, permettant d’envisager aussi bien une vie familiale harmonieuse que des moments de partage amicaux. L’Intérieur bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle, avec un espace buanderie, une cave à vin, une salle de sport, un sauna et des Wc invités. À l’étage, une agréable coursive aménagée accueille un salon, des coins lecture ainsi qu’un espace dédié aux enfants, offrant un lieu de détente supplémentaire au sein de la maison. Dans la tour pigeonnier, une salle de bain et une chambre viennent compléter ce niveau avec charme et caractère. L’Aile opposée de la propriété abrite trois chambres avec dressing, dont une belle suite parentale. Une salle d’eau invités, un espace rangement pouvant également faire office de dressing ou bureau, ainsi qu’un Wc séparé, assurent un confort optimal au quotidien. Au total, la maison offre 4 chambres, dont deux suites avec salle de bains et Wc, et deux chambres avec dressing partageant une salle d’eau avec Wc séparé. La propriété offre également un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer une cinquième chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’un espace complémentaire pouvant facilement être aménagé en salle de cinéma, salle de jeux ou pièce de loisirs selon les envies. Cette modularité permet d’adapter la maison à différents modes de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un lieu de réception familial. À l’extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement du cadre de vie. Le terrain comprend un terrain de football viabilisé, un terrain de pétanque végétalisé, ainsi qu’une spectaculaire piscine sur mesure de 20 x 8 mètres, accompagnée d’un jacuzzi en pierre dominant le bassin et offrant un élégant effet cascade. Un pool house avec cuisine et un espace chambre à l’étage, à aménager selon les besoins, vient enrichir encore le confort de la propriété. Le jardin paysager, équipé d’un arrosage automatique déjà installé, compose un décor soigné et harmonieux tout au long de l’année. L’Ensemble bénéficie également d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, des volets roulants automatiques, un système d’alarme, portail d’accès électrique, garantissant confort et sérénité. Le bien dispose d’un diagnostic énergétique classé B, un atout supplémentaire pour un achat alliant prestige et performance. Cette propriété conjugue avec justesse authenticité, espace et prestations de qualité, dans un environnement rare où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de belles demeures en quête d’un lieu singulier, élégant et fonctionnel. Agence s’abstenir. Premier contact par e-mail uniquement.