Maison à vendre, 118m², Cenon-sur-Vienne

Description

À seulement quelques minutes de Châtellerault, de la gare TGV, découvrez cette maison individuelle de 118 m², construite en 2005, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et paysager de 855 m² dans une impasse garantissant calme et silence. Dès l'entrée, la qualité des prestations et l'entretien irréprochable séduisent immédiatement. Il n'y à pas de travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un espace de vie lumineux et convivial. La pièce de vie de près de 53 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée récemment avec le plan de travail en granit. Les larges ouvertures donnent directement sur la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et les espaces extérieurs, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une arrière-cuisine complète cet espace et communique directement avec le garage. Un espace nuit fonctionnel La maison propose : 3 chambres avec placards et penderies intégrés, Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de télétravail, Une salle de bains familiale, Une salle d'eau attenante à la chambre parentale, Deux WC. Une distribution idéale pour une famille. Des extérieurs qui font la différence Le jardin a été entièrement aménagé afin d'offrir un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment de : • Une piscine chauffée avec liner récent, juin 2026 • Une vaste terrasse, • Une pergola bioclimatique, • Un pool house avec salon, évier, WC, • Un terrain entièrement clos et paysager, • Un garage de 22 m², • Une cour en enrobé permettant plusieurs stationnements. L'ensemble constitue un véritable lieu de vie où tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations • Construction 2005 • Porte d'entrée remplacée (2018) • Isolation des combles (2020) • Cuisine Schmidt (2021) • Pergola bioclimatique (2021) • Nettoyage toiture réalisé (2022) • Liner de piscine, système pompe et filtration récents (06/2026) • Double vitrage PVC • DPE = C Localisation Située à Cenon-sur-Vienne, dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité immédiate :  De l’école primaire, 200,00 m.  Commerces, 400,00 m, avec boulangerie, épicerie, auto-école, pharmacie, bureau de tabac/journaux, point La Poste, Crédit Agricole, coiffeur.  Maison de santé à 600,00 avec 5 médecins, 3 infirmières.  Axes routiers, N910 à 2 km et autoroute, entrée sud de Châtellerault à 5 km  Gare TGV Châtellerault à 6 km. Les atouts ✔ Maison prête à vivre ✔ Excellent état général ✔ Piscine chauffée ✔ Pergola bioclimatique ✔ Pool house ✔ Terrain de 855 m² ✔ Garage ✔ Quartier calme ✔ Aucun travaux ✔ Proximité tous commerces, école primaire, gare TGV, autoroute A10. Une maison rare sur le secteur, offrant un niveau de prestations supérieur à celui d'un pavillon traditionnel.