Appartement à vendre, 65m², Irigny

Description

Coup de cœur assuré pour ce T3 traversant de 65,9 m², rare sur le secteur : niché en rez-de-chaussée dans une copropriété de seulement 2 logements, ce bien offre un véritable esprit maison, sans les contraintes des grandes résidences. Dès l'entrée, la lumière s'impose. La pièce de vie, généreuse et traversante, s'ouvre en grand sur une terrasse aménagée en composite et un jardin privatif clos et arboré de 65 m² — un vrai prolongement du salon, parfait pour les repas d'été, un café au soleil ou simplement se retrouver au calme. Le cœur de la maison, c'est une cuisine américaine équipée et entièrement sur mesure, réalisée par un artisan : façades anthracite, plan de travail bois, bar ouvert sur le séjour — le genre de cuisine qui donne envie de recevoir. Les tomettes au sol ajoutent ce cachet qu'on ne retrouve plus dans le neuf. Côté nuit : deux chambres confortables, l'une avec dressing sur mesure, l'autre avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire, Wc indépendant. Un local vélo privatif fermé complète le tableau. Ce bien a tout pour plaire : ✔ Copropriété de 2 lots seulement — charges de 230 €/an ✔ Dpe C, isolation récente, chaudière gaz neuve sous garantie ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Taxe foncière : 500 €/an seulement ✔ Local vélo privatif fermé, stationnement gratuit à proximité ✔ Bus direct vers le métro B (Hôpital Lyon Sud) et gare Ter à quelques minutes Un bien rare qui combine le confort d'un appartement et les avantages d'une maison — proche commerces, écoles et transports.