Maison à louer, 101m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

Maison 4 pièces 101 m² Venez découvrir cette charmante maison de Plain Pied entièrement rénovée avec le cachet de l'ancien (carrelage d'origine et parquet massif), à seulement 6 min en voiture du centre de La Chapelle Sur Erdre et de la station tram train (gare de la chapelle Aulnay) d'une surface de 101 m² au sol + 80 m² (comble) située dans un environnement calme et agréable. Elle est composée : d'une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo), d'un séjour (meublé d'un buffet, table et chaises) un dégagement vous donne d'accès à : une belle salle d'eau (meuble neuf) avec grand placard de rangement et douche à l'italienne trois grandes chambres (une de 16m² avec lit complet, et armoire, une de 15m² vide, et une de 12m² avec Bz) une grande buanderie idéale pour le rangement et l'organisation par laquelle on accède au comble entièrement isolé couvrant la totalité de la surface maison (environ 80 m²) A l'extérieur un jardin entièrement clos d'environ 500 m² faisant le tour de la maison avec un cabanon pour le rangement du matériel de jardin, vélo, moto, jeux.. (Clôture neuve) Pas de garage fermée pour cette location mais de la place pour garer plusieurs voitures, camping car... Chauffage par pompe à chaleur neuve eau chaude par ballon thermodynamique neuf menuiseries neuves volets électriques neufs isolation par extérieur réalisée en 2025 Loyer de 1 300 € mensuel Charges mensuelles avec régularisation annuelle de 40 € correspondant à l'entretien de la Pompe à chaleur et la Vmc Dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer hors charges soit 2600 € Bail d'un an Honoraires d'agence d'un montant de 858.50 € (dossier + Edle) Bien soumis à la Garantie Loyer Impayé Les visites ne pourront se faire qu'après validation de votre dossier par l'organisme qui gère la Gli Surface : 101 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :