Maison à vendre, 100m², Dijon

Description

Idalement situe au calme absolu d'une impasse dans le secteur trs recherch Mansart / Pjoces, dcouvrez cette charmante maison de 100 m habitables sur sous sol complet le tout lev sur une parcelle de terrain arbor et paysag de 408 m. proximit immdiate du Chu, des Facults, des coles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idal alliant srnit et commodits citadines, avec un accs rapide aux grands axes routiers. Ds l'entre, vous serez sduit par le potentiel de l'espace de vie un salon-sjour de 31,00 m baign de lumire naturelle o la chemine promet de chaleureuses soires d'hiver. Attenante, la cuisine indpendante ne demande qu' s'ouvrir pour crer une somptueuse pice de vie moderne et conviviale. Le coin nuit, bien prserv, propose trois belles chambres confortables et un Wc spar. Le sous-sol complet multiplie les possibilits. Il accueille diffrents espaces dont une pice polyvalente prte devenir une quatrime chambre d'amis ou un espace de tltravail, une salle d'eau avec Wc, une cave ainsi qu'un trs grand garage avec son coin atelier pour les passionns de bricolage ou de rangement. Parfaitement entretenue sur le plan technique, la maison dispose d'une isolation des combles ralise en 2017, d'une chaudire au fuel remplace en 2019, de fentres en Pvc oscillo-battantes avec volets solaires installes en 2020, ainsi que d'une toiture nettoye et repeinte en 2023. Des travaux de rafrachissement global sont prvoir pour la mettre votre got et rvler tout son potentiel. Une opportunit rare sur le secteur visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. Dpe classe F 299 kWh/m2/an , Ges classe F 88 kgeqCO2/m2/an , estimation des cots annuels d'nergie du logement : entre 4490& 8364 et 6074& 8364 /an prix moyens des nergies indexs au (abonnements compris). Nicolas Marquet Agent Commercial- Nrsac 502 885 718 Dijon . 338 000 & 8364 Honoraires charge vendeurs. Pas de dtention de fonds. /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Honoraires la charge du vendeur. Logement consommation nergtique excessive : Classe nergie F, Classe climat F Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 4490.00 et 6074.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : .