Appartement à vendre, 60m², Reims

Description

Appartement 3 pièces 60 m² L'Atelier Immo vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 60 m², situé au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes agréables et son état général. Entièrement entretenu, cet appartement propose un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose de : Une entrée avec espace de rangement. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un séjour lumineux profitant d'une superbe vue dégagée. Deux belles chambres, dont une pouvant parfaitement être aménagée en bureau ou chambre d'enfant. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, les espaces offrent une agréable sensation de volume. Les atouts du bien : - Environ 60 m² habitables - 7e étage avec ascenseur - Vue imprenable sur Reims, sans vis-à-vis - Appartement très lumineux - Cuisine récente et fonctionnelle - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 - Résidence bien entretenue d'environ 40 logements - Stationnement aisé au pied de la résidence Autre point particulièrement intéressant : le raccordement de la résidence au gaz de ville est prévu prochainement, permettant à terme une amélioration des performances énergétiques et une diminution des coûts de chauffage. Un appartement agréable à vivre, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Une visite s'impose ! À noter : un sinistre lié à une infiltration est actuellement en cours de traitement. Le dossier est suivi par les assurances et les démarches de remise en état sont déjà engagées. L'ensemble des éléments sera présenté en toute transparence aux acquéreurs lors des visites. Surface : 60 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).