Appartement à vendre, 80m², Vienne

Description

Appartement 4 pièces 80 m² À découvrir, ce T4 agréable et fonctionnel offrant une distribution bien pensée des espaces et un cadre de vie confortable. Le bien est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. L'intérieur se compose d'un séjour convivial et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements, de plusieurs espaces nuit permettant une organisation pratique au quotidien, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. L'ensemble est entretenu et présente des prestations soignées. Une petite terrasse vient compléter le bien, véritable plus permettant de profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. La configuration du T4 permet de distinguer facilement les différents espaces de vie et d'optimiser chaque mètre carré. Le bien inclut un locataire actuellement en place pour un loyer de 540 EUR par mois hors charges. Le bail en cours se termine dans 6 ans, offrant ainsi une visibilité intéressante sur la continuité de la location. Cette acquisition conviendra particulièrement à un investisseur recherchant un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à rechercher un nouveau locataire dès l'achat. L'agencement intérieur, l'état général, les différents espaces et la présence d'un extérieur constituent les principaux atouts de ce T4. Pour obtenir davantage de renseignements concernant le bien, les éléments locatifs ou organiser une visite, je reste disponible. Visite possible sur dossier de financement à jour. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 303 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).