Maison à vendre, 85m², Roanne

Description

MAISON PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - TERRAIN - SECTEUR Albert Thomas EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARALYS À seulement quelques pas de l'IUT, des commerces, des bus et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison des années 50, idéalement située dans un secteur très recherché. D'une surface d'environ 85 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel : - Hall d'entrée accueillant. - Salon séjour lumineux. - Cuisine indépendante. - Deux grandes chambres de 16 m² et 14 m². - Grande salle d'eau avec douche, meuble vasque, fenêtre et emplacement pour la machine à laver. - WC indépendant. Le sous-sol complet enterré constitue un véritable atout avec une cave, un atelier de bricolage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 330 m², facile à entretenir. Les - Maison entièrement de plain-pied. - Fenêtres PVC double vitrage. - Volets roulants bois. - Secteur recherché. - Commerces, écoles, IUT et transports accessibles à pied. - Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Réf ARA 1068 / DPE F / Prix : 139 000 € honoraires charge vendeur Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif dans un quartier où les biens sont particulièrement recherchés. Ne tardez pas à nous pour organiser une visite ! Référence annonce : ARA1068 Consommation énergétique : 338 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F