Maison à vendre, 160m², Illfurth

Description

L'alliance de la robustesse traditionnelle et du confort moderne dans un quartier calme et prisé. Découvrez cette propriété unique de 1981, située au 8 rue de Provence à Illfurth. Construite selon des standards de qualité supérieurs (murs en briques de 24 cm, isolation intérieure laine de verre de 100 mm et doublage en brique plâtrière de 7 cm), elle offre une inertie thermique exceptionnelle. ✨ Les points forts : • Performance Énergétique : Combles isolés avec 300 mm de laine de verre. Chauffage principal au gaz de ville complété par un poêle à bois dans le séjour et une cheminée à foyer fermé au rez-de-chaussée. • Espaces de Vie Extérieurs : Une terrasse de 50 m² (dont 25 m² couverte) avec accès direct depuis la cuisine, complétée par un balcon d'angle de 10 m². • Volumes et Annexes : Plus de 296 m² de surface totale, incluant deux grands garages (33 m² et 38 m²) avec accès direct à l'habitation. ? Agencement intérieur sur 3 niveaux hors-sol : Rez-de-Chaussée (Espace accueil et fonctionnel) : • Entrée spacieuse de 11,44 m². • Chambre d'amis ou bureau de 20,48 m² avec cheminée. • Buanderie/salle d'eau de 5,98 m². • Chaufferie et accès aux deux garages. 1Er Étage (Cœur de vie) : • Espace salon/séjour lumineux de près de 38 m². • Cuisine dînatoire de 11,11 m² ouvrant sur la terrasse. • Salle de bain principale (7,81 m²) et Wc séparé. 2Ème Étage (Espace nuit - Aménagé en 1997) : • Trois chambres confortables (10,89 m², 7,54 m² et 17,43 m²). • Une salle d'eau supplémentaire avec Wc et douche. • Dressing/débarras de 4 m². ? Extérieurs et Environnement : Sur un terrain de 500 m², profitez d'un jardin calme avec un emplacement dédié pour une piscine hors-sol. La maison est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare).