Appartement à vendre, 83m², Brest

Description

Lot de 2 appartements situé proche de la pharmacie du douric, a 500m de la rue jean jaures. Ce lot se compose d'un T3 de 63 m2 et d'un studio de 18m2 qui sont indépendants avec chacun un compteur d'eau et un compteur linky. Le T3 est composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte, de 2 chambres de 13 m2 et de 9m2 ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et wc. Il est actuellement loué 650 euros (dont 30 euros de charge pour l'eau et les ordures ménagères) avec un bail meublé avec tacite reconduction pouvant prendre fin en mars (préavis a donner en décembre pour l'éventuel depart du locataire). Le locataire est en place depuis 2024 et il est à jour de ses loyers. Le studio est composé d'une pièce avec une vraie cuisine ouverte, une penderie, un espace salon avec un canapé lit et un lit en mezzanine au dessus. Une salle de bain avec une cabine de douche et wc complète ce bien. Il est actuellement loué 571 euros (dont 20 euros de charge pour l'eau et les ordures ménagères, ainsi que 81 euros pour l'électricité et la wifi) avec un bail meublé non renouvelable se terminant début juin 2027. Des travaux de rafraîchissement sont envisageables, mais en l'état, ce lot propose une rentabilité brute de plus de 8%. Il peut présenter une bonne opportunité de complément de revenu en habitant un des appartements et en louant l'autre. Pas de frais d'agence. Frais de copropriété 372 euros par trimestre. Taxe foncière pour le lot 887 euros en 2026. 1 er contact par mail. N'hésitez pas si vous avez besoin de plus de détails.