Maison à vendre, 104m², Pouillat

Description

Charmante maison de maître en pierre à rénover – Pouillat, cœur de village Découvrez cette ravissante ancienne maison de maître mitoyenne, pleine de cachet, idéalement située au centre du village de Pouillat. Avec ses murs en pierre et son authenticité préservée, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer leur cocon sur mesure. Rez-De-Chaussée : Une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, une salle d'eau, un toilette indépendant et deux grandes dépendances attenantes idéales pour un atelier, un espace de rangement ou un projet d'extension. À l'étage : Un pallier desservant deux spacieuses chambres baignées de lumière et un point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement + des combles aménageables d'une surface de 52 m². Extérieur : Un terrain attenant de 323 m², parfait pour un jardin ou une terrasse, et un terrain non attenant de 77 m² pour vos projets complémentaires (potager, espace détente…). Atouts : Emplacement privilégié au cœur du village. Caractère authentique avec pierres apparentes et beaux volumes. Fort potentiel de rénovation pour une maison unique à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à une maison pleine d'histoire dans un cadre bucolique. Dpe : G/424, Ges : C/13, Diag établi le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 et 3800 €. Pour plus d'informations, téléphoner à Franck Guy au [Coordonnées masquées]. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 158 000 € / Référence annonce : Gouttef01250. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : gouttef01250UBI Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G