Maison à vendre, 110m², Sainte-Marie-de-Ré

Description

Une maison de village pleine de charme de 110 m², idéale en résidence secondaire, pour un premier achat ou un investissement de qualité sur l'Île de Ré, proposée entièrement meublée. Située au coeur du très prisé village de La Noue, à seulement quelques minutes à pied de la place des Tilleuls, des commerces, du marché et des plages, cette maison entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'habitation s'articule autour d'une cour accueillante et d'un jardin intimiste, véritables prolongements des espaces de vie. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent une ambiance douce et apaisante tout au long de la journée. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, constitue un véritable lieu de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'organise autour d'une cheminée avec poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil de vos proches. L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Les matériaux sélectionnés, les prestations de qualité et la rénovation réalisée dans le respect de l'architecture rétaise confèrent à cette maison un cachet authentique et intemporel. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, alliant caractère, confort et douceur de vivre dans l'un des villages les plus appréciés de l'Île de Ré. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie rétaise, à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables. Pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi par téléphone ou via WhatsApp. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2894.00 € et 3917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE