Appartement à vendre, 30m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

À VENDRE – APPARTEMENT F2 DE 30,8 M² – LUMINEUX – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – PROCHE RER A Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement de type F2 d’une superficie de 30,8 m², situé au 1er étage d’un immeuble récemment ravalé et parfaitement entretenu. Actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 790 €, cet appartement fait l’objet d’un congé pour vente régulièrement délivré au locataire pour l’échéance de son bail fixée au mois de novembre 2026. Il constitue ainsi une opportunité intéressante aussi bien pour un acquéreur souhaitant anticiper sa future résidence principale que pour un investisseur recherchant un bien idéalement situé. Très lumineux grâce à son exposition et à son implantation au premier étage, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, une salle d’eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre séparée. L’agencement a été pensé de manière à optimiser chaque mètre carré et offre un cadre de vie confortable, sans perte d’espace inutile. L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement, apportant un véritable confort et une valorisation supplémentaire à la copropriété. La chaudière collective est également neuve, ce qui constitue un atout important pour la maîtrise des équipements collectifs et la pérennité du bâtiment. L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation. Il est idéalement implanté dans un environnement résidentiel paisible et agréable, à proximité immédiate de la Place des Molènes et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les transports sont facilement accessibles : l’arrêt du bus 111 se trouve au pied de l’immeuble, tandis que la station RER A La Varenne – Chennevières est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité de l’Est parisien. Les écoles, commerces de proximité, services et infrastructures du quartier sont également facilement accessibles, faisant de cet emplacement un secteur particulièrement pratique et recherché. Cet appartement réunit ainsi de nombreux atouts : une surface optimisée, une belle luminosité, un immeuble récemment rénové, une chaudière collective neuve, un environnement calme et une excellente desserte par les transports. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit dans le cadre d’un projet d’acquisition pour résidence principale ou d’un investissement patrimonial. À VISITER SANS TARDER !