Appartement à vendre, 108m², La Ciotat

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 108,3 m² pour un prix de 700 000 €. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 116,3 m² permet d'envisager un aménagement confortable, où chaque espace trouve sa place. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'organisation des activités quotidiennes, tandis que les chambres offrent des volumes propices au repos et à la concentration. Le logement se situe au troisième étage, accessible par un ascenseur, ce qui garantit un accès aisé. L'exposition sud-est favorise un ensoleillement naturel, particulièrement apprécié le matin. Construit en 2027, l'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 51,9 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement la surface habitable. Ce lieu permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente en plein air. En complément, deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent compléter les annexes, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toute saison. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, assurant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et équilibré. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux attentes actuelles en matière d'habitat durable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .