Maison à vendre, 248m², Saint-Omer

Description

A VENDRE - SAINT-OMER : Belle maison bourgeoise de 248 m², proche du centre-ville avec jardin et grand garage appréciable en ville. Au rez-de-chaussée : entrée de 11 m², une belle pièce de vie de 41 m² avec parquets et cheminée avec poêle à bois récent, un jardin d'hiver de 18 m² chauffé apportant beaucoup de charme et de l'espace complémentaire à la pièce de vie. Une grande cuisine lumineuse de 18 m² très récente et équipée et un pratique cellier/ lingerie de 9 m². Un bureau de 11 m², salle d'eau, vestiaire et toilettes indépendantes. A l'étage : 4 belles chambres de 16 à 19 m², salle de bains de 9 m², toilettes séparées et petit dressing. Au 2ème étage : 2 chambres de 10 et 14 m², un dressing de 9 m² et 2 greniers offrant 54 m² et de nombreuses possibilités d'aménagements. Belle et grande cave de 70 m². Une partie indépendante de la maison à aménager permettra la possibilité de location ou de créer un logement pour les amis ou les invités. Un grand garage de 37 m² ou atelier permettant le stationnement de 2 véhicules. Jardin de ville et terrasse de 20 m². Chauffage gaz de ville. Poêle à bois récent (2025). Diagnostic de performance énergétique D.. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.606 euros. Réf. FW2916. Prix : 379.200 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél. . François Wacogne, agent commercial, Tel. Plus d'informations et prix / more information and price : > Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.. Mail :