Maison à vendre, 51m², Clermont-Ferrand

Description

Vente en nue propriété - F78 ans - Clermont Ferrand (63000) T2 en dernier étage, vue Puy de Dôme Age : Femme de 78 ans Bouquet : 75212 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 75212 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : - A 10 min du Centre ville de Clermont-Fd - A 5 min à pied des commerces - Quartier calme et résidentiel de Beaumont Quartier Chataigneraie - Vallière Appartement de 51m² situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence. Quartier calme, peu de circulation, exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec espace bureau, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Balcon agréable avec vue sur le Puy de Dôme. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Peu de charges car pas d'ascenseur. Travaux récents : changement fenêtres, chaudière à condensation gaz, peintures. État intérieur comme neuf ! Rendez-vous sur notre site Renée Costes pour plus de photos. Analyse financière : - A 10 min du Centre ville de Clermont-Fd - Réduction de 45% - Faibles charges Quartier Chataigneraie - Vallière T2 au dernier étage avec balcon. Vue dégagée. Cette appartement d'une valeur de 114 480 Eur vous l'achetez 75 212Eur, pas de rente. Valeur locative : 600 Eur hors charges Faibles charges car pas d'ascenseur. Les Atouts de cet investissement : ? Quartier recherché de Beaumont ? Horizon d'investissement court Référence annonce : Consommation énergétique : 267 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/mander plus d'informations