Appartement à vendre, 81m², Cluses

Description

Appartement T4 avec jardin et terrasse à Cluses Situé à Cluses, ce spacieux appartement T4 de 81 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 367 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, intégrant les standards actuels de construction. Avec ses quatre pièces, ce logement se compose d'espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La surface habitable de 81 m² offre un équilibre entre espaces privés et communs, idéal pour une famille ou un couple recherchant un confort optimal. La présence d'une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, facilitant la vie de tous les jours. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement direct. La livraison programmée pour le deuxième trimestre 2027 garantit une construction récente conforme aux normes en vigueur, bien que les détails sur le diagnostic de performance énergétique ne soient pas encore disponibles. Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de ce bien. Une terrasse de 9,55 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, tandis qu'un jardin de 110,71 m² offre un cadre verdoyant et un espace de détente appréciable. Ces surfaces extérieures complètent agréablement le logement et apportent une qualité de vie supplémentaire. Ce bien est également accompagné d'annexes pratiques comprenant un parking intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement et le rangement. Ces éléments renforcent la fonctionnalité de l'ensemble et répondent aux besoins de stationnement sécurisés. Le logement dispose d'une salle d'eau, élément essentiel pour le confort quotidien. Les équipements complémentaires tels que les volets roulants électriques, le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante contribuent à un cadre de vie confortable et moderne. La présence d'un interphone ajoute une dimension de sécurité et de commodité. La copropriété bénéficie d'un environnement adapté, bien que les informations sur la proximité des transports, commerces ou écoles ne soient pas précisées. L'accessibilité au logement est facilitée par la présence d'un digicode, renforçant la sécurité des résidents. Ce programme neuf propose des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN