Appartement à vendre, 83m², Rillieux-la-Pape

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Rillieux-la-Pape Situé à Rillieux-la-Pape, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,25 m² pour un prix de 299 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. La surface généreuse facilite l'organisation des volumes, offrant un séjour convivial et des chambres fonctionnelles pour un quotidien agréable. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 14,35 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité des espaces. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville facilite les déplacements et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON