Appartement à vendre, 88m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

? Saint-Cyr-au-Mont-d’Or – Dans une copropriété au calme découvrez ce T4 en duplex de 88 m², situé au dernier étage, avec une terrasse de 25 m² ? Description du bien Niveau principal (2eme étage / 3) : • Entrée avec placard aménagé et WC indépendant (accessibilité PMR) • Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec cellier proposant une grande capacité de rangement • Vue dégagée sur la verdure, exposition Est • Suite parentale avec salle de bains comprenant une douche à l’italienne À l’étage (3eme étage / 3) : • Grande terrasse en bois (25 m²) équipée avec : Point d’eau, lumière, électricité → véritable pièce à vivre extérieure • 2 chambres avec une vue dégagée sur la nature, climatisation réversible et une pièce attenante aménagée en dressing • Salle de bains moderne avec vasque et grande baignoire • 2e WC indépendant • Coin buanderie pratique pour la lave-linge • Espace bureau optimisé pour le télétravail ? Annexes et stationnement • 1 cave au rez-de-chaussée • 1 Local à vélos sécurisé • 2 garages fermés en sous-sol ( disponibles en sus du prix ) ? Cadre de vie & commodités • Accès direct aux écoles, crèches, petits commerces et marché du village À pieds pour les plus sportifs ou à 3 min en voiture • Transport en commun : •Bus S7 au pied de la résidence •Bus 20 et 71 vers la Gare de Vaise (SNCF & Métro D) ✨ Les + du bien • Aucun travaux à prévoir • Exposition Est avec vue dégagée sur la nature • Environnement calme et recherché, idéal pour les familles • Fibre optique, télétravail ? Informations clés • Surface habitable : 88 m² • Terrasse : 25 m² • Cave incluse • 2 salles de bains , 2 WC • 2 garages (en supplément) • Prix de vente : 399 000€ • DPE : C / GES : C • Chauffage : Chaudière collective gaz + panneaux solaires • Climatisation réversible à l’étage • Taxe foncière : 1 000 €/an ❗️AGENCES S’ABSTENIR I