Maison à vendre, 190m², Bordeaux

Description

À 50 mètres de la place Nansouty, cette maison ne ressemble à aucune autre. Tournée entièrement vers son jardin à l'arrière, elle offre un lieu de vie singulier : béton ciré, carreaux de ciment d'origine, terrasses en cascade surplombant le jardin et plateau indépendant de 50 m² en rez-de-jardin. Un esprit « atelier/oasis urbaine » rare dans le secteur, idéal pour les amoureux d'espace. Côté convivial : une pièce de réception traversante de 70 m² (salon béton ciré, cuisine ouverte) prolongée par une terrasse d'environ 20 m² qui surplombe le jardin arboré et y descend directement. WC séparé. Côté intime : 3 grandes chambres (dont 2 de 17 m² avec dressing et 1 suite parentale avec terrasse privative), une grande salle de bains (double vasque), une salle d'eau et un WC séparé. L'espace rez-de-jardin indépendant (environ 50 m²) : Véritable atout autonome avec sa propre salle d'eau, son WC et sa baie vitrée ouvrant sur terrasse. Un espace modulable idéal pour préserver l'intimité de chacun : Quatrième Chambre (suite déjà en place). Exercice d'une profession libérale ou bureau de télétravail au calme. Espace d'autonomie pour un ado/étudiant Possibilité de rendement locatif séparé. Les vrais « plus » du centre-ville : Garage fermé (un luxe indispensable dans le quartier). Jardin d’environ 100 m² au calme, sans vis-à-vis direct, agrémenté d'un chêne majestueux. Cave saine pour le stockage ou la conservation du vin. (Les extérieurs restent à sublimer selon vos envies, prévoir des petits travaux de finition) Disponible immédiatement - Contact : Najat Paule Noukri – Agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102 Annonce proposée par un agent commercial