Appartement à vendre, 43m², Cauterets

Description

T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVITÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Au sein de la résidence « Le Domaine des 100 Lacs », cet appartement T3 meublé d’environ 43 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la télécabine du Lys, du centre-ville et des thermes. Situé au 1er étage, le logement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une salle de bains complète, WC indépendant, d’une première chambre avec lit double et placard, d’un coin nuit avec lits superposés, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès au balcon. Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs. La résidence « Le Domaine des 100 Lacs » est idéalement située à environ 500 m de la télécabine du Lys et à 1 km du centre-ville et des thermes.Elle propose : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 640 € HT soit 5 104 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 1 111 €/an. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 haute saison + 1 moyenne saison + 2 basse saison hiver ou été (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). DPE : D GES : D Réf : CAUDOM-2975