Appartement à vendre, 77m², Haguenau

Description

Marienthal - Charmant appartement 3 pièces avec un volume exceptionnel de 77,59 m² carrez et près de 108 m² exploitables au sol. Il comprend un séjour lumineux exposé ouest avec accès au balcon, une cuisine équipée indépendante, une grande salle de bain et deux chambres de 11 et 21 m². La seconde chambre est particulièrement spacieuse : sa superficie est de 36 m² au sol et comprend également une mezzanine de 9,35 m². Il est tout à fait envisageable d'aménager cet espace atypique et de créer une chambre supplémentaire. Le logement est chauffé au gaz (chaudière individuelle neuve, changée en 2024). Il est situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Idéal pour une première acquisition avec la possibilité de valoriser votre achat grâce à la configuration permettant de passer de 3 à 4 pièces ! En prime et inclus dans le prix, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave pour le rangement. Très bonne performance énergétique Dpe C. Situé à 15 minutes à vélo du centre de Haguenau et à proximité des écoles, commerces, gare, médecins, ... Vous avez envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi directement sur mon portable au [Coordonnées masquées]. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Martz, agent commercial indépendant (N° Rsac 832 895 759) pour le compte de la société Sas Ici, Demain ! Certaines photos ont été générées par l'IA et sont non contractuelles. Copropriété de 42 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1403 euros. Valérie Martz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 832 895 759 - Strasbourg.