Maison à vendre, 175m², Le Bignon-Mirabeau

Description

? COUP DE CŒUR AUX PORTES DE LA SEINE-ET-MARNE ET DE L’YONNE ? À seulement 4 km d’Égreville, découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 1987, édifiée sur un sous-sol total et nichée au cœur d’un superbe parc clos, arboré et paysagé de plus de 3 000 m². Située dans un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 175 m², cette maison pleine de charme se compose de : ✨ Au rez-de-chaussée - Une belle entrée - Un vaste salon/séjour lumineux de 50 m², agrémenté d’un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée de 18 m² - Une chambre de 15 m² - Un bureau pouvant également faire office de petite chambre - Une salle de bains - WC indépendants ✨ À l’étage - Deux très grandes chambres de 28 m² et 30 m² - Une salle de bains - WC indépendants - Une pièce supplémentaire de 28 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau, chambres supplémentaires… Vous serez séduits par le charme et la qualité des matériaux, avec notamment de magnifiques tomettes anciennes, de belles boiseries et poutres apparentes, ainsi que de nombreux rangements. ? Un sous-sol total aux multiples possibilités Entièrement compartimenté, il comprend : - Une cave - Une buanderie - Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules ? À l’extérieur Vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 3 000 m², avec : - De grandes terrasses - Un store banne - Un garage indépendant - Un potager De nombreux espaces permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible ✔ Les atouts Tout-à-l’égout Construction traditionnelle de qualité Sous-sol total Terrain clos et arboré de 3 000 m² Impasse au calme absolu Aucun vis-à-vis / aucune nuisance Beaux volumes Une maison construite avec amour par un maçon passionné, qui a su privilégier la qualité, les beaux matériaux et la fonctionnalité. Une propriété authentique et pleine de charme, offrant un cadre de vie rare à seulement quelques kilomètres d’Égreville. ❤️ Une maison à découvrir sans tarder !